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Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
5.793 €
385 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.793,48 €
Preis pro m²15,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.827,9 €
USt. Gesamtbelastung965,58 €
Monatliche Kosten1.404,48 €
Miete3.657,5 €
USt. Miete731,5 €
Betriebskosten1.170,4 €
USt. Betriebskosten234,08 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution17.380,44 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Einzelhandel
Verkaufsfläche 385 m²
1 Toilette
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr.
Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar.
Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt.
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr.
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3657,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1170,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 965,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5793,48
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr.
Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe.
Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar.
Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten)
Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt.
700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr.
KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden).
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3657,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1170,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 965,58
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Gesamtbetrag € 5793,48
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Heizwärmebedarf: 88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
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