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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon/Loggia in ruhiger Lage von Obertrum

399.000
 
97 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²4.113,4 €
Etage-
Baujahr1996
Immobilien DeindlFirma
5162 Obertrum
Ruhe Lage mit schönem Ausblick vom Balkon/Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.113,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 97 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 10,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
• Gepflegte Einbauküche
• Parkettböden
• 2 freie Stellplätze
-Fernwärme

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Diese gepflegte und geräumige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2.Stock (Dachgeschoss mit Mansarde) einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Ein großer Eingangsbereich mit separater Toilette, Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil mit 10,9 qm und 2 freie Stellplätze. Fahrradraum, Hobbyräume und Spielplatz als Allgemeinfläche vorhanden.
Die Nähe zur Stadt Salzburg, zum Obertrumer See und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Hier stimmt Preis-Leistung - überzeugen Sie sich! Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Baujahr (lt. EA) 1996
HWB: 67 fGEE: 1,03
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

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GewerblichImmobilien DeindlFirma
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