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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Parkettboden und Fußbodenheizung- Pellet!

942
 
45 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3.000 €
RAAB & Partner Immobilien GmbHFrau Magdalena Bezak
Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Wiedner Hauptstraße im 4. Wiener Bezirk, genannt Wieden. Sie liegt in einer urbanen Umgebung mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonneneinstrahlung und eine angenehme Belichtung sorgt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten942 €
Preis pro m²20,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto856,36 €
USt. Gesamtbelastung85,64 €
Miete738 €
USt. Miete73,8 €
Betriebskosten118,36 €
USt. Betriebskosten11,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 09/2024
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Hochwertig ausgestattet und einfach zum Wohlfühlen!

Die Wohnung:

Die Eckdaten der Wohnung, welche im 1. Stock liegt, sind wie folgt:

• Vorraum

• Großes Wohnzimmer mit Wohnküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Fenster

• WC

Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur!

Wir können Ihnen eine hochwertig ausgestattete Hochglanzküche bieten und ein helles Designerbad mit Dusche und Fenster, großem Waschbecken und Handtuchwärmer.

Der Vollholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die Fußbodenheizung verspricht eine gleichmäßig und behagliche Wärme in allen Räumen.

Sicherheitstüren, Videoüberwachung in den Eingangsbereichen und Ihre eigene Videogegensprechanlage garantieren höchste Sicherheit.

Die "world of point" machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Sie finden in diesem Haus:

• einen Fitnessraum "moving point"

• einen Jugendraum "meeting point"

• einen Saunabereich "relax point"

• eine großer Bildschirm im Eingangsbreich "info point"

• eine Schuhputzmaschine "polish point"

• eine Erste Hilfe Einheit und einen Defibrillator "med point"

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 35,20
HWB Klasse: B

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRAAB & Partner Immobilien GmbHFrau Magdalena Bezak
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