- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Charmante Eigentumswohnung in Gleisdorf – stillvolles Wohnen in bester Lage
240.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.188,52 €
Etage-
Baujahr1968
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8200 Gleisdorf
öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²3.188,52 €
Provision: 3 %
Provision8.640 €
Provision Netto7.200 €
USt. Provision1.440 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten307,33 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1968, Unterkellert
Wohnfläche 75,27 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung mit drei Zimmern in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gleisdorf präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit großer Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung.
Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen.
Nutzen Sie den Abstellraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und für mehr Ordnung in Ihrem Zuhause zu sorgen.
Parkett- und Fliesenböden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Die Wohnung wird mittels moderner Infrarot-Heizung beheizt und kann für jeden Raum individuell angepasst werden.
Dies ermöglicht es Ihnen, die Heizung je nach Bedarf und persönlichem Komfort einzustellen.
Mit dieser flexiblen Steuerungsoption können Sie die Temperatur in jedem Raum separat regeln und somit ein optimales Raumklima schaffen.
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass Fernwärme - falls gewünscht - im Haus prinzipiell verfügbar ist.
Auch ein Glasfaserinternetanschluss wurde installiert, der Ihnen Zugang zu schnellem und zuverlässigem Internet mit hoher Bandbreite ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass der Glasfaserinternetanschluss derzeit noch nicht direkt in den Wohnungen verfügbar ist.
Die Fenster und die Balkontür sind mit Roll-Läden ausgestattet, die eine vollständige Abdunkelung aller Zimmer ermöglichen.
Zudem wurde ein professioneller Insektenschutz an allen Fenstern installiert, um lästige Insekten draußen zu halten.
Die Wohnungseingangstür wurde mit einer einbruchhemmenden Mehrfachverriegelung ausgestattet, um Ihre Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Somit können Sie sich in Ihrer Wohnung rundum geschützt fühlen und ungestört entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit großer Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen.
Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung.
Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen.
Nutzen Sie den Abstellraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und für mehr Ordnung in Ihrem Zuhause zu sorgen.
Parkett- und Fliesenböden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Die Wohnung wird mittels moderner Infrarot-Heizung beheizt und kann für jeden Raum individuell angepasst werden.
Dies ermöglicht es Ihnen, die Heizung je nach Bedarf und persönlichem Komfort einzustellen.
Mit dieser flexiblen Steuerungsoption können Sie die Temperatur in jedem Raum separat regeln und somit ein optimales Raumklima schaffen.
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass Fernwärme - falls gewünscht - im Haus prinzipiell verfügbar ist.
Auch ein Glasfaserinternetanschluss wurde installiert, der Ihnen Zugang zu schnellem und zuverlässigem Internet mit hoher Bandbreite ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass der Glasfaserinternetanschluss derzeit noch nicht direkt in den Wohnungen verfügbar ist.
Die Fenster und die Balkontür sind mit Roll-Läden ausgestattet, die eine vollständige Abdunkelung aller Zimmer ermöglichen.
Zudem wurde ein professioneller Insektenschutz an allen Fenstern installiert, um lästige Insekten draußen zu halten.
Die Wohnungseingangstür wurde mit einer einbruchhemmenden Mehrfachverriegelung ausgestattet, um Ihre Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Somit können Sie sich in Ihrer Wohnung rundum geschützt fühlen und ungestört entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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