{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017039","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4863","obj_title":"Exklusive Gartenwohnung mit Seezugang am wahrscheinlich schönsten See des Landes","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001U7Uyv-1715179646-00bfd7b414064de9955eb7b5348cbbd2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895569","obj_purchasePrice":518400,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Gartenwohnung mit Seezugang am wahrscheinlich schönsten See des Landes

518.400
 
72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 48 m²
Preis / m²7.181,05 €
Etage-
Baujahr2024
4immobilien GmbHHerr André Hanusch
4863 Litzlberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis518.400 €
Kaufpreis pro m²7.181,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 72,19 m²
Gartenfläche 106 m²
1 Terrasse 48 m²
Freiflächen 106 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Mit großer Freude, dürfen wir Ihnen eine traumhafte Gartenwohnung, am Attersee anbieten.

An einem der wohl schönsten Seen Österreichs, haben Sie die Möglichkeit eine neu errichtete Wohnung zu erwerben, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Türkis-Blauen Wasser des Sees befindet.

Die Wohnung mit ca. 106 m² Eigengarten ist mit einem Gehweg, fußläufig mit dem größten Badeplatz des Attersees verbunden.

Zudem können Sie die frische Seeluft vom Hauseigenen Seezugang genießen und fühlen Sie sich sozusagen daheim wie im Urlaub.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie dieser Art, zu einen leistbaren Preis zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem Neu errichteten Gebäude, welches in zeitloser Architektur geplant wurde und über insgesamt 5 Wohnungen verfügt.

Das mit der modernen Holzfassade verkleidete Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher je 2 Stellplätze pro Wohnung zugeordnet sind.

In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Top 2 etwas genauer vor.

Die stilvolle Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente. Der Aufbau der zentral begehbaren Wohnung ist wie folgt:

Die Wohnung betreten Sie in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Sie verfügen im Eingangsbereich über einen kleinen Abstellraum, den Zugang zum Kinderzimmer / Büro und zum separierten WC.

Weiteres verfügt die Top über das ca. 12m² große Schlafzimmer, das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und der offenen, hellen Wohnküche, welche Ihren neuen Lebensmittelpunkt darstellt.

Die Wohnküche ist das absolute Highlight in dieser Wohnung.

Offen gehaltener Wohnbereich mit großer Hebe-Schiebetür, welcher Ihnen den Blick in den eigenen Garten gewährt.

Die direkt an den Wohnbereich angrenzende 48m² große Terrasse, bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.

Genießen Sie die lauen Sommerabende zu zweit bei einem gemütlichen Grillabend und einer guten Flasche Wein in Ihren Garten.

Das Gebäude, die Wohnung und der See bieten ein traumhaftes Ambiente und heben die Lebensqualität.

Wie "Alexis Carrel" sagte:

Es kommt nicht darauf an, dem Leben mehr Jahre zu geben, sondern den Jahren mehr Leben zu geben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich4immobilien GmbHHerr André Hanusch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie