Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung Haushälfte Top 02 - Ferienregion Eichenberg - 1. Line - Traumhafte Seesicht

Wohnen wo andere Urlaub machen. Pure Lebensqualität vereint mit schönstem Wohngenuss in einem Zweifamilienhaus in schönster Lage des Naherholungsgebietes von 6911 Eichenberg mit traumhafter Seesicht.

Von der Fassade, bis zum Fussbodenbelag wurde bei der Ausstattung und Ausführung größten Wert auf Qualität gelegt. Durch das Verbauen von ökologischen Materialien wurde im Innenraum ein gesundes Wohnraumklima geschaffen. Weiters wurde eine hochwertige Markentischlerküche der Firma Hutle Dornbirn mit Einbaugeräten der Firma Miele verbaut. Die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser) des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine energieeffiziente Ölheizung aus dem Jahr 2021 und eine Fussbodenheizung. Über das Energiekonzept und die massive Bauweise lassen sich die Nebenkosten und Betriebskosten auf ein Minimum reduzieren. Neben dem Haus sind 2 KFZ Stellplätze vorgesehen, welche in der seitlich dem Grundstück zugehörigen ruhigen Privatstrasse bzw. hinter dem Haus gelegen sind.

Das Gebäude befindet sich in der 1. Linie an der Adresse Dorf 101, im Feriendorf 6911 Eichenberg in schönster Umgebung mit traumhafter Seesicht, Ruhe und perfekter Privatstrassen-Anbindung an die öffentliche Landesstrasse, so dass man sofort auf der Autobahn A14 bzw. in 6911 Lochau am See ist. Die Umgebung von Eichenberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Hinsichtlich der vielfältigen Möglichkeiten wird an dieser Stelle auf die Seite des Eichenberg Tourismus Url. https://www.eichenberg-bodensee.at/ verwiesen.

Facts
Wohnung ( Vermietung zum 01.09.2024) / Provisionsfrei
Naherholungsgebiet Eichenberg in 1. Linie
Sonniger Balkon und Gärten
Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit geringen Betriebskosten (sparsame Öl-Therme aus BJ 2021)
Hochwertige Eichenparkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug
Voll ausgestattete Markentischlerküche der Firma Hutle Dornbirn mit Miele Geräten
2x Gesondertes Badezimmer mit 2x WC
Eigener Abstellraum in Wohnung
A1 Internet Glasfaseranschluss
Waschmaschinenanschluss in Bad
2x PKW Abstellmöglichkeit auf Freiplatz

Top 02
2,5 Zi-Wohnung mit 78m2 Wohnfläche mit Terrasse und Garten; Seesicht
Miete (inkl. USt) 1..49500 EUR
Betriebskosten 220,00 EUR (geschätzt ohne Gewähr/warm/ohne Strom)
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Maklergebühr 0,00 EUR
Kaution (Bankgarantie oder Kautionssparbuch) 4 Bruttomonatsmieten
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Wohnfläche ca. 78m2
2x Terrasse Süd/West mit gesamt ca. 50m2
Garten Süd/West ca. 25 m2
Eigener Abstellraum in Wohnung mit ca. 2m2
2x Badezimmer mit 2x WC
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Beziehbar 01.09.2024
Befristung 3 Jahre

Weitere Informationen und Reservierung unter angegebener Emailadresse bzw. telefonisch täglich von 10.00-12.00 Uhr. Nichtraucher Wohnung. Keine Tierhalter bevorzugt.