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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

***Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gartenparadies***

597.000
 
300 m²8 ZimmerGarten, Terrasse 82 m²
Preis / m²1.990 €
Grundstücksfläche1.135 m²
Baujahr1966
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
3062 Kirchstetten
• Ruhige Wohngegend
• Umgeben von Grünflächen und Feldern
• Gute Verkehrsanbindung
• In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege
• Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
- Bahnhof in zwei Gehminuten erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis597.000 €
Kaufpreis pro m²1.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten525 €
Betriebskosten300 €
Sonstige Kosten Netto100 €
Heizkosten Netto125 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.135 m², Gartenfläche 949 m²
2 Terrassen 81,87 m² südseitig
südseitig, Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

!!Nutzen SIE diese profitable Chance!!Highlights:
  •  Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage
  •  Mehrfamilienhaus mit umfangreichen Möglichkeiten
  •  Riesige Dachterrasse 
  •  Genug Platz für eine große Familie
  •  Großzügiger schöner Garten mit Pool
  •  Zwei Wohneinheiten

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Willkommen im idyllischen Kirchstetten in Niederösterreich, einem bezaubernden Ort voller Natur und Ruhe. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Diese Immobilie am Rande von Kirchstetten beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern vor allem durch ihre Ausstattung und ihren Charme. Auf einer Gesamtfläche von 1135 m² verschafft das Grundstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus bietet zurzeit insgesamt 8 geräumige Zimmer, die Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen.

Der Glanzpunkt dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit einem großzügigen Pool. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Der Garten lässt Ihren Grünen Daumen aufblühen und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Überdies verfügt die Immobilie eine Garage und 3-5 Stellplätze, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bereitstellt.

Auch für Investoren ist dieses exklusive Objekt eine Investition Wert, da die Möglichkeit der Errichtung von Reihenhäusern am hinteren Ende des Grundstücks bereits von der Gemeinde abgesegnet wurde.

Dieses Einfamilienhaus in Kirchstetten ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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