- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug, moderne Reihenhausanlage in perfekter Stadtlage
395.500 €
115 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.439,13 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9020 Klagenfurt
Die Häuser werden im Süden von Klagenfurt in einer ruhigen Sackgasse errichtet und befinden sich in der Nähe des Südparks und der Flatschacher Straße. Die Lage ist sehr zentral, ob Stadtzentrum oder Wörthersee, alles ist in Kürze erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.500 €
Kaufpreis pro m²3.439,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, 1 Loggia, Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
• Maueraufbau standardmäßig in Holzriegelbauweise, oder gegen Aufpreis in Ziegelbauweise
• Flachdach, gegen Aufpreis mit Photovoltaik Leerverrohrung
• Fußbodenheizung mittels eigener Luftwärmepumpe
• Zeitgemäße 3fach verglaste Kunststofffenster
• Holzinnentüren in weiß oder ahorn
• Bad mit Dusche oder Wanne
• Doppelcarport
Weitere Informationen finde Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zuschicken. Über Zusatzleistungen und Änderungswünsche informieren wir Sie gerne.
• Flachdach, gegen Aufpreis mit Photovoltaik Leerverrohrung
• Fußbodenheizung mittels eigener Luftwärmepumpe
• Zeitgemäße 3fach verglaste Kunststofffenster
• Holzinnentüren in weiß oder ahorn
• Bad mit Dusche oder Wanne
• Doppelcarport
Weitere Informationen finde Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zuschicken. Über Zusatzleistungen und Änderungswünsche informieren wir Sie gerne.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Im Süden von Klagenfurt entstehen 6 neue Reihenhäuser in sonniger Lage.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!
Gebaut werden die nach süden hin ausgerichteten Häuser in trendiger Holzriegelbauweise, gegen Aufpreis ist eine Variante in Ziegelmassiv ebenfalls möglich.
Geheizt wird mit einer modernen Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung hochwertig und zeitgemäß.
Die Häuser sind baugleich und unterscheiden sich hauptsächlich in der Größe des Gartens. Weiters sind auch einige Zusatzleistungen und Individualisierungen möglich!
Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, bezugsfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante
Raumaufteilung EG:
• Vorraum/Gardarobe
• WC
• Abstellraum
• Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
• Terrasse
OG:
• Oberer Gang
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• Loggia
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
Achtung! Drei Häuser sind bereits verkauft!
Gebaut werden die nach süden hin ausgerichteten Häuser in trendiger Holzriegelbauweise, gegen Aufpreis ist eine Variante in Ziegelmassiv ebenfalls möglich.
Geheizt wird mit einer modernen Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Generell ist die Ausstattung hochwertig und zeitgemäß.
Die Häuser sind baugleich und unterscheiden sich hauptsächlich in der Größe des Gartens. Weiters sind auch einige Zusatzleistungen und Individualisierungen möglich!
Wichtig, es stehen zwei Kaufvarianten zur Verfügung:
1. Haus mit Ausstattung lt. BLB, bezugsfertig
2. Preisgünstigere belagsfertige Variante
Raumaufteilung EG:
• Vorraum/Gardarobe
• WC
• Abstellraum
• Wohn- Essbereich mit anschließender Küche
• Terrasse
OG:
• Oberer Gang
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• Loggia
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der ersten Häuser ist im Herbst 2024 geplant.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
Erfahre mehr über die Immobilie
Lifetech Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24