Naturschönheit genießen: Attraktive Lage mit unverbaubarem Panoramablick

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 160,99 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit einem Baujahr aus dem Jahr 1970 und kontinuierlich gepflegt, bietet dieses Haus eine solide Basis für vielfältige Wohnmöglichkeiten und Investitionspotenzial.
Das Erdgeschoss präsentiert sich einladend mit einem Windfang, einem geräumigen Vorraum, einer praktischen Garderobe, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer. Ein gemütlicher Wohnbereich, ein großzügiges Koch- Esszimmer und ein Schlafzimmer laden zum Verweilen ein. Eine besondere Perle ist der Balkon, welcher zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei separaten Apartments. Das erste Apartment bietet einen eigenen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Kochnische mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen weiteren Balkon für erholsame Stunden. Das zweite Apartment, mit separatem Zugang über eine Außenstiege, verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen Balkon mit eigenem Eingang.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur eine praktische Garage für ein Auto, sondern auch ausreichend Platz für Lagerung in einem Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Fenster für maximale Bequemlichkeit.
Zusätzlich ist ein Heizraum vorhanden, der die effiziente Gas- und Festbrennstoffheizung des Hauses beherbergt.
Ein kleines Gartenhäuschen sowie ein Geräteschuppen komplettieren die Liegenschaft und bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Die Südhanglage des Grundstücks garantiert nicht nur eine optimale Besonnung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die eigene Quelle, die für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann, und somit eine nachhaltige Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Des weiteren ist das Grundstück mit einem alten Obstbaumbestand bestückt.
Ebenfalls verfügt die Immobilie über eine Solaranlage am Dach, welche für warmes Brauchwasser sorgt.
Dank der Möglichkeit, die Apartments im Obergeschoss zu vermieten, bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus oder als lukratives Investmentobjekt – diese Immobilie verspricht ein Zuhause mit Perspektive und Potential.
Energieausweis wird nachgereicht