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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

*Zweitwohnsitz* Ferienhaus in sonniger Panoramalage von Zell am See

739.500
 
120 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.162,5 €
Grundstücksfläche450 m²
Baujahr1968
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam SAGE Immobilien
5700 Zell am See
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.

Die Stadt Zell am See (ca. 9.600 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer.
Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100% Schneesicherheit
ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln,
Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein.
Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.zellamsee-kaprun.com

Einmalige Kosten

Kaufpreis739.500 €
Kaufpreis pro m²6.162,5 €
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Provision: 3% + 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1968
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 208 m², Grundstücksfläche 450 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
EFH mit ca. 208m² Wohn- Nutzfläche, Wohnbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Technikraum, Abstellräume, Garage;

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

„Alles was das Herz begehrt“ und noch viel mehr bietet dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus.

Als absolute Rarität wartet es zudem mit einer sehr seltenen und äußerst gefragten Zweitwohnsitzgenehmigung auf.

In sonniger und ruhiger Lage mit Blick auf das Kitzsteinhorn kann man hier - Sommer wie Winter - auf der Terrasse,
im Garten und Balkon die Seele baumeln lassen. Durch die optimale Raumaufteilung gibt es zudem ausreichend
Platz für Familie und auch Besucher.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die Terrasse
und Garten, die separate Küche mit Essbereich und Speis, sowie ein Gäste- WC und eine Garderobe.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Kitzblick,
und Badezimmer, mit Duschwanne.

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