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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Traumwohnung in Völs: 87m², 3 Zimmer, große Terrasse und Tiefgarage

499.000
 
88 m²3 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²5.682,72 €
Etage2
Baujahr2007
s REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Elmar Michael
6176 Völs
Diese Wohnung liegt im "alten" Teil der Marktgemeinde Völs in sehr ruhiger Lage und begehrter Wohngegend

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.682,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten351,36 €
Betriebskosten98,39 €
USt. Betriebskosten9,84 €
Monatliche Kosten Netto318,28 €
USt. Monatliche Kosten33,08 €
Sonstige Kosten Netto117,51 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €
Heizkosten Netto102,38 €
USt. Heizkosten20,48 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich ab 31.7.2025
Wohnung
Baujahr 2007, Neubau, Saniert, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 87,81 m²
1 Terrasse 28,36 m² westseitig
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,22 m²
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
83,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,93
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Völs, Tirol! Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist ein unschlagbarer Deal für eine vollsanierte Immobilie mit einer Fläche von 87,81m² und 3 Zimmern.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist bereit, Ihnen ein gehobenes Wohngefühl zu bieten. Mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung wurde jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Fußbodenheizung und die zentrale Gasheizung sorgen für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Ein großes Plus ist auch, dass die Küche komplett separat situiert und vom Wohnraum getrennt ist.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen können. Die Westterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und lässt Sie den Alltag vergessen. Die Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto und macht das Parken zum Kinderspiel.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel suchen. Der Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Einkaufsmöglichkeiten können Sie im Supermarkt, der Bäckerei oder dem Einkaufszentrum in der Nähe finden.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis von 499.000,00 € zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Traumimmobilie zu entdecken! Bitte beachten Sie, dass der Bezug frühestens zum 31.7.2025 stattfinden kann!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HdvuAdC9zvK


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Elmar Michael
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