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Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!
169.000 €
75 m²
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9020 Innere Stadt
Jeder Klagenfurter kennt dieses Lokal in der Bahnhofstraße 5, 9020 Klagenfurt.
Die Bahnhofstraße ist eine der meist befahrenen Straßen in Klagenfurt. Umgeben von diversen anderen Gastronomiebetrieben und Lokalen, Anwälten, Doktoren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. hat dieses Lokal den Lage-Jackpot gezogen.
Entfernungen in Automin.
• City Arkaden: 2min (450m)
• Rathaus Klagenfurt: 2min (500m)
• Pfarrplatz: 2min (350m)
• Metro: 11min (5,7km)
• Ferlach: 24min (27,4km)
• Villach: 36min (40,3km)
- St.Veit: 36min (28,7km)
Die Bahnhofstraße ist eine der meist befahrenen Straßen in Klagenfurt. Umgeben von diversen anderen Gastronomiebetrieben und Lokalen, Anwälten, Doktoren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. hat dieses Lokal den Lage-Jackpot gezogen.
Entfernungen in Automin.
• City Arkaden: 2min (450m)
• Rathaus Klagenfurt: 2min (500m)
• Pfarrplatz: 2min (350m)
• Metro: 11min (5,7km)
• Ferlach: 24min (27,4km)
• Villach: 36min (40,3km)
- St.Veit: 36min (28,7km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.239,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Café
Baujahr 1991, Gepflegt
Gesamtfläche 75,45 m²
Gastrofläche 75,45 m²
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Erfolgreiches Innenstadtlokal sucht neuen Chef der erfolgreich sein möchte!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
• vollständige Barausstattung inklusive!
• Lage Lage Lage
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.
Im Verkaufspreis inkludiert sind:
• Musikanlage
• Computer
• Fernseher
• Zentralkassa
• Eiswürfelmaschine
• Edelstahltheke
• Klimaanlage (kühlt + heizt)
• Musikboxen
• Dartautomat
• komplette Ausstattung (Tische, Stühle, Kühlschränke)
• Gläser, Schankanlage, Cafémaschine
Aufteilung:
• Eingangsbereich (Ebenerdig)
• Bar und Gästebereich (Untergeschoß)
mit 1x Herren WC und 1x Damen WC
• 1 Vorbereitungsbereich/Lager (nochmals ein Stockwerk tiefer)
Verkaufspreis: € 169.000.-
BK: im Exposé
Rücklagen: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage. Nach einer Anfrage sollten Sie auch Ihren SPAM Ordner beachten. Vielen Dank.
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
• vollständige Barausstattung inklusive!
• Lage Lage Lage
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.
Im Verkaufspreis inkludiert sind:
• Musikanlage
• Computer
• Fernseher
• Zentralkassa
• Eiswürfelmaschine
• Edelstahltheke
• Klimaanlage (kühlt + heizt)
• Musikboxen
• Dartautomat
• komplette Ausstattung (Tische, Stühle, Kühlschränke)
• Gläser, Schankanlage, Cafémaschine
Aufteilung:
• Eingangsbereich (Ebenerdig)
• Bar und Gästebereich (Untergeschoß)
mit 1x Herren WC und 1x Damen WC
• 1 Vorbereitungsbereich/Lager (nochmals ein Stockwerk tiefer)
Verkaufspreis: € 169.000.-
BK: im Exposé
Rücklagen: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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