Provisionsfrei
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WG-geeignet 5-Zimmer Wohnung in Top Lage! ab August verfügbar!

1.597 €

123 m²5 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution4.800 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Conrad-von-Hötzendorf-Straße, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.597,23 €

Preis pro m²13,02 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.444,78 €

USt. Gesamtbelastung152,45 €

Gesamtmiete1.501,52 €

Gesamtmiete Netto1.365,02 €

USt. Gesamtmiete136,5 €

Miete1.165 €

USt. Miete116,5 €

Betriebskosten200,02 €

USt. Betriebskosten20 €

Heizkosten Netto79,76 €

USt. Heizkosten15,95 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024

unbefristet

Wohnung

Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 122,71 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

107,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,22

Beschreibung

Diese Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung ist ab August verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk eines Altbauhauses in bester Lage und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Küche mit Essbereich
4 getrennt begehbare Zimmer

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap