Für Bastler & Heimwerker - günstiges Sanierungsprojekt!

Leistbares Renovierungsprojekt in Stadl an der Mur - Steiermark!

Lage:
Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsgebiet von Stadl an der Mur im Bezirk Murau (Steiermark). Der obersteirische Ort bietet eine sehr gute dörfliche Infrastruktur und liegt zwischen zahlreichen touristischen Hotspots wie "Kreischerg - Turracher Höhe und dem Lungau". Während die Anbindung an die Bundesstraße ausgezeichnet ist, liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zur Straße und bietet daher eine dynamische Umgebung.

Objektbeschreibung:
Auf 2 Stockwerken verteilt, bietet dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus Raum für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen. Durch die Zugehörigkeit zwei weiterer angrenzender Grundstücke (Widmung Bauland Kerngebiet 0,5 - 1,5) die derzeit als Obstgarten dienen, eröffnen sich weitere Entwicklungsmöglichkeiten – die Zukunft dieses Anwesens liegt in den Händen seiner neuen Besitzer.

Zustand / Anschlüsse:
Das Gebäude bedarf einer Generalsanierung und eignet sich daher besonders für ambitionierte Renovierer. Die grundlegenden Ver- und Entsorgungsanschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind gegeben. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Einzelöfen und elektrische Nachtspeicheröfen. Die Beheizung als auch Warmwasseraufbereitung ist zu erneuern und an alternative Heizmethoden anzupassen. Der Charme des alten Handwerkerhauses aus vergangener Zeit wartet darauf, durch Ihre individuellen Restaurierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden. Derzeit wegen der zahlreichen Fördermöglichkeiten besonders attraktiv.

Fazit:
Dieses Objekt spricht insbesondere Heimwerker, Renovierungsbegeisterte und Investoren an, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten. Trotz seiner Herausforderungen bietet diese preiswerte Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für Ihr individuelles Projekt. Eine gelungene Adaptierung aus Wohn- und Geschäfsthaus könnte die Vielfalt und Attraktivität dieses Standorts weiter erhöhen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Text: Karl Lukas Lassacher, MA - Edelweiß Immobilien
Bilder: Karl Lukas Lassacher, (karl-foto.com)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 379.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G