- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Möbliert
GEPFLEGTES SONNIGES EIGENHEIM IN ALLAND/SACKGASSE!
390.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²3.577,98 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahrca. 1979
Thomas Mahkovec ImmobilienoptimierungHerr Thomas Mahkovec
2534 Alland
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.577,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1979, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 109 m²
Grundstücksfläche 700 m²
1 Terrasse 30 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
199 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.166
G
Beschreibung
SCHÖNER GEWACHSENER GARTEN-ECKPARZELLE-SACKGASSE-SEHR GEPFLEGTES HAUS!
Siedlungslage; Pferdekoppel am Ende der Sackgasse! Wenige Schritte ins Zentrum ALLAND zur gesamten Infrastruktur, KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, NEUE MITTELSCHULE, BUS nach Mödling, Baden, St. Pölten, Pressbaum! Rad/Mountainbike sowie Wanderwege, Reitställe und diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre fußläufig erreichbar.
Etwas erhöht (einige Stiegen) ist die EBENERDIGE Wohnung über ein zentrales Vorzimmer sehr praktisch zu begehen. Marmorböden im Eingangsbereich; sehr gepflegter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich.
Auf Wunsch kann das Haus auch vollmöbliert übergeben werden. Diverse praktische Gartengeräte sowie gewünschter Hausrat kann ebenfalls überlassen werden! SOFORTBEZUG MÖGLICH!
Raumaufteilung: Südostseitiges Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Terrasse plus Laube; 2 Zimmer (südost bzw. nordwest); Essküche komplett eingerichtet, alle Geräte funktionstüchtig; separates WC mit Handwaschbecken; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Das gesamte Haus ist unterkellert, komplett verfliest; sehr hell durch Oberlichtenfenster im gesamten UG; ein großer Raum (ca. 25m²) bereits mit Radiatoren ausgestattet, bietet sich als Gäste oder Jugendzimmer sehr gut an!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN!
BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH!
www.IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at
Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998!
Thomas Mahkovec (Geschäftsführung)
2534 Alland, Groisbach 88
Email: Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2166.0
Siedlungslage; Pferdekoppel am Ende der Sackgasse! Wenige Schritte ins Zentrum ALLAND zur gesamten Infrastruktur, KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, NEUE MITTELSCHULE, BUS nach Mödling, Baden, St. Pölten, Pressbaum! Rad/Mountainbike sowie Wanderwege, Reitställe und diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre fußläufig erreichbar.
Etwas erhöht (einige Stiegen) ist die EBENERDIGE Wohnung über ein zentrales Vorzimmer sehr praktisch zu begehen. Marmorböden im Eingangsbereich; sehr gepflegter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich.
Auf Wunsch kann das Haus auch vollmöbliert übergeben werden. Diverse praktische Gartengeräte sowie gewünschter Hausrat kann ebenfalls überlassen werden! SOFORTBEZUG MÖGLICH!
Raumaufteilung: Südostseitiges Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Terrasse plus Laube; 2 Zimmer (südost bzw. nordwest); Essküche komplett eingerichtet, alle Geräte funktionstüchtig; separates WC mit Handwaschbecken; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß.
Das gesamte Haus ist unterkellert, komplett verfliest; sehr hell durch Oberlichtenfenster im gesamten UG; ein großer Raum (ca. 25m²) bereits mit Radiatoren ausgestattet, bietet sich als Gäste oder Jugendzimmer sehr gut an!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998!
Thomas Mahkovec (Geschäftsführung)
2534 Alland, Groisbach 88
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2166.0
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