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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 3-Zimmer Mietwohnung in historischem Zunfthaus (provisionsfrei!)

1.255
 
83 m²3,5 ZimmerBalkon 3 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, perfekt für ein urbanes Lebensgefühl. Die Straßenbahn hält direkt vor dem Gebäude, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Und das Beste ist, der See ist nur einen Steinwurf entfernt, was entspannte Spaziergänge oder erfrischende Ausflüge ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Bars und Banken in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.254,6 €
Preis pro m²15,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.170 €
USt. Gesamtbelastung84,6 €
Miete846 €
Betriebskosten324 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten!
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 83,04 m²
1 Balkon 3,48 m² nordseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer Mietwohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre in einem kürzlich mit viel Liebe zum Detail generalsanierten, historischen Zunfthaus im Herzen von Gmunden am Traunsee.

Wohnbereich: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der mit ca. 35 m² sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Dieser einladende Raum wurde einst als Künstleratelier der renommierten Schleiss Keramikwerkstätte genutzt und strahlt daher eine inspirierende Atmosphäre aus. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende mit Freunden verbringen oder Ihrer kreativen Seite freien Lauf lassen.

Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 83 m² und bietet neben dem beeindruckenden Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet alles, was man für Komfort und Entspannung benötigt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Als Bewohner dieses historischen Zunfthauses profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten wie einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum. Zudem steht ein Aufzug zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Fazit: Diese charmante Mietwohnung in einem liebevoll restaurierten Zunfthaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Wohnbereich und den vielfältigen Annehmlichkeiten bietet sie ein rundum attraktives Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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