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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof in Graz Gösting!
152.000 €
83 m²3,5 Zimmer
Preis / m²1.831,33 €
Etage-
Baujahr1958
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8051 Graz
Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis152.000 €
Kaufpreis pro m²1.831,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten307,2 €
Betriebskosten213,22 €
USt. Betriebskosten21,32 €
Monatliche Kosten Netto285,88 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1958, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 83 m²
südwestseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG ohne Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in 8051 Gösting.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich/Gang
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC separat
• Abstellraum
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit belaufen sich per Dezember 2023 auf € 330,14 und umfassen Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von € 234,54 inkl. USt., die Rücklage in der Höhe von € 72,66 sowie die Tilgung eines Sanierungsdarlehens, das von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen wurde. Dieses wird für die Einheit anteilig mit € 22,94 monatlich getilgt. Die anteilige Restschuld beläuft sich per 30.09.2022 auf € 402,71.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.589,68. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 11/2022 ein Guthaben in Höhe von rd. € 15.000,00 auf. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine derzeit beschlossenen über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Eingangsbereich/Gang
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC separat
• Abstellraum
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit belaufen sich per Dezember 2023 auf € 330,14 und umfassen Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von € 234,54 inkl. USt., die Rücklage in der Höhe von € 72,66 sowie die Tilgung eines Sanierungsdarlehens, das von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen wurde. Dieses wird für die Einheit anteilig mit € 22,94 monatlich getilgt. Die anteilige Restschuld beläuft sich per 30.09.2022 auf € 402,71.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.589,68. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 11/2022 ein Guthaben in Höhe von rd. € 15.000,00 auf. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine derzeit beschlossenen über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
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