Moderne Büroflächen im Industriegebiet Strebersdorf

BÜROFLÄCHEN IN STREBERSDORF
Zur Anmietung gelangen Büroflächen im Ausmaß von rund 600 m².

Die Büroflächen verteilen sich auf 2 Geschosse, die mit einem Lastenlift zusätzlich verbunden sind.
Dadurch könnte das 1. Obergeschoss auch als Lager genutzt werden (218,50 m² Open Space Fläche), oder als Loft Büro.

Bei Bedarf kann sämtliches Inventar übernommen werden.

Die Büroflächen wurden kürzlich renoviert und befinden sich in gutem Zustand.
--> verfügbar ab sofort

LAGE
Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke.
Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn.


MIETE
Nettomonatsmiete Pauschal € 8.700,00 (ca. € 14,50/m²)
+ BK-Pauschale netto € 600,00
+ Strom A-conto netto € 480,00
+ Heizung A-conto netto € 720,00
zzgl. 20 % USt

PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt

Energieausweis wird nachgereicht