Zweizimmer Wohnung 1964 Baujahr

Willkommen in Ihrer neuen Eigentum Wohnung in 1210 Wien! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Mit einem Kaufpreis von 217.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 50.14m² bietet sie Ihnen ein perfektes Zuhause in einer der ruhige Gegenden.

Das gepflegte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Personenaufzug und ist somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal geeignet. Die Wohnung selbst ist in einem guten und Gepflegte  Zustand und bietet Ihnen mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden ein gemütliches Ambiente.

In Wohnung wird mit Gas-Etagenheizung, bzw. Gas Konvektor geheizt. Auch die Einbauküche ist mit Geräte ausgestattet und in gute Zustand.

Die Lage der Wohnung ist Seher ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie schnell in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Bezirken. Auch für Pendler ist die Wohnung ideal geeignet, da der Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreicht werden kann.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist erstklassig, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Höhere Schule – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav Luzija

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W: www.timaimmobilien.at

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche
Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap