{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1160","obj_title":"NEU! Geräumige 2-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH6K-1715123882-84ef6d152ee44daaac6f32be6c2d0468","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017937382","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

NEU! Geräumige 2-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!

1.217
 
59 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
1160 Wien
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Innenstadt Nähe im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung durch welche rasch die Wiener Innenstadt erreicht werden kann. Die U6-Station Alser Straße sowie die U6-Station Josephstädter Straße befinden sich nur wenige Gehminuten der Wohnung entfernt. Durch die zahlreichen Restaurants und Parks, wird außerdem ein optimaler Ausgleich zum Alltag geboten. Die Spar Filiale, welche sich im gegenüberliegenden Haus befindet, sorgt für eine bestmögliche Nahversorgung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.216,75 €
Preis pro m²20,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.090,21 €
USt. Gesamtbelastung126,54 €
Gesamtmiete1.006,5 €
Gesamtmiete Netto915 €
USt. Gesamtmiete91,5 €
Miete700 €
USt. Miete70 €
Betriebskosten175,21 €
USt. Betriebskosten17,52 €
Sonstige Kosten Netto39,79 €
USt. Sonstige Kosten3,98 €
USt. Heizkosten35,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 58,96 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D

Beschreibung

NEU! Geräumige 2-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!

Die vorliegende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1876 errichteten Altbaus! Das Haus überzeugt durch seine moderne Gestaltung und dem wunderschönen Innenhof. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Küche 

Die Wohnung wird über ein Vorzimmer betreten, welches in die Küche mündet. Die Küche ist voll ausgestattet und führt in das Wohnzimmer der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss kann über das Schlafzimmer erreicht werden.

Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihren großen Räumen.

Verkehrsanbindung

  • U6 Alser Straße, Josephstädter Straße 
  • Straßenbahn: 44, 43, 9, 2

Nebenkosten

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon