"RESERVIERT" - SOLIDE PENSION IN ANNABERG mit 13 ZIMMERN!
220.000 €
670 m²13 Zimmer
Thomas Mahkovec ImmobilienoptimierungHerr Thomas Mahkovec
3222 Annaberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²328,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Grundstücksfläche 1.264 m²
50 Sitzplätze im Gastraum
13 Zimmer
50 Betten
Ausstattung
Fernblick, Bar, Sporteinrichtungen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Geschichtsträchtiges, solides Haus mit Charakter (ehemaliger Landeskindergarten bzw. Volksschule) in ANNABERG-REITH wenige Schritte zur BAHNSTATION (Bahnlinie: St. Pölten-Mariazell).
Umgeben von Josefsberg, Ötscher, Annaberg und diverser Seen; mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten am NATURPARK Ötscher-Tormäuer.
Schwimmbad, Tennisplatz, Beachvolleyball, Wander/Mountainbikerouten, REITBAUERNHOF, Naturlehrpfad unmittelbar vor der Haustüre.
Wenige Minuten ins Schigebiet Annaberg bzw. über den Josefsberg nach MARIAZELL/Bürgeralpe!
Perfekt für Schulklassen im Sommer und Winter; jedes Zimmer ist mit 4 Betten sowie neuen Badezimmern ausgestattet. Öffentlich erreichbar über die S-Bahnlinie WIEN - ST.PÖLTEN - MARIAZELL! Durch die gesunde NATUR für diverse therapeutische Aktivitäten/Behandlungen optimal geeignet.
GELEGENHEIT aber AUCH als FAMILIENANLAGEOBJEKT! Zur Eigennutzung sowie zur Zimmervermietung!
EIN OBJEKT MIT KAUM VERGLEICHBAREM FREIZEITANGEBOT VOR DER HAUSTÜRE!
Technisch wurde alles auf aktuellem Stand bzw. nach den Vorgaben der Behörden saniert. Das Dach wurde 2017 sehr kostenintensiv nach Vorgabe der Behörden mit sämlichen Bewilligungen ausgebaut; 9 NEUE Zimmer (je mit Bad+WC) sind entstanden! Durch die sehr gute Auslastung der Pension seit Winter 2022 bzw. 23/24 bzw. durch große Schneemengen sind kleinere, von den Kosten überschaubare Adaptierungsarbeiten ausständig.
GANZ SELTENE GELEGENHEIT - SEHR FAIRER KAUFPREIS!
LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN!
BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
www.IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at
Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998!
Thomas Mahkovec (Geschäftsführung)
2534 Alland, Groisbach 88
Email: Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Umgeben von Josefsberg, Ötscher, Annaberg und diverser Seen; mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten am NATURPARK Ötscher-Tormäuer.
Schwimmbad, Tennisplatz, Beachvolleyball, Wander/Mountainbikerouten, REITBAUERNHOF, Naturlehrpfad unmittelbar vor der Haustüre.
Wenige Minuten ins Schigebiet Annaberg bzw. über den Josefsberg nach MARIAZELL/Bürgeralpe!
Perfekt für Schulklassen im Sommer und Winter; jedes Zimmer ist mit 4 Betten sowie neuen Badezimmern ausgestattet. Öffentlich erreichbar über die S-Bahnlinie WIEN - ST.PÖLTEN - MARIAZELL! Durch die gesunde NATUR für diverse therapeutische Aktivitäten/Behandlungen optimal geeignet.
GELEGENHEIT aber AUCH als FAMILIENANLAGEOBJEKT! Zur Eigennutzung sowie zur Zimmervermietung!
EIN OBJEKT MIT KAUM VERGLEICHBAREM FREIZEITANGEBOT VOR DER HAUSTÜRE!
Technisch wurde alles auf aktuellem Stand bzw. nach den Vorgaben der Behörden saniert. Das Dach wurde 2017 sehr kostenintensiv nach Vorgabe der Behörden mit sämlichen Bewilligungen ausgebaut; 9 NEUE Zimmer (je mit Bad+WC) sind entstanden! Durch die sehr gute Auslastung der Pension seit Winter 2022 bzw. 23/24 bzw. durch große Schneemengen sind kleinere, von den Kosten überschaubare Adaptierungsarbeiten ausständig.
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Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
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Anbieter:in
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