Top-moderne, super ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (77m²) mit Loggia (3,46m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• separates WC mit kl. Waschbecken
• Loggia
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Loggia
• tolle Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• schöner Eiche-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
• schöne Anlage
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A
• U6 Meidling
• Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
• Straßenbahnlinie 62

Weitere monatliche Kosten
Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1213,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 135,91

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Gesamtbetrag € 1495

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Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C