- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthouse Maisonette Innenstadt
998.000 €
98 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²10.184,71 €
Etage4
Baujahr2023
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Adolf-Pichler-Platz 12, 6020 Innsbruck
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der Maria-Theresien-Straße, im Kaufhaus Tyrol oder auch in der Rathausgalerie
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Bars, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, uvm.
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch die Uniklinik Innsbruck, Arztpraxen und Apotheken.
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Bars, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, uvm.
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch die Uniklinik Innsbruck, Arztpraxen und Apotheken.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²10.184,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto434,69 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 97,99 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Luxusausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
Smart Home in den Bereichen Beschattung,
Beleuchtung und Komfort
+ Videogegensprechanlage und elektronischer
Türöffner
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele
+ Terrassenbodenbeläge in Naturstein
+ hochwertige Innentüren in Tischlerqualität
Smart Home in den Bereichen Beschattung,
Beleuchtung und Komfort
+ Videogegensprechanlage und elektronischer
Türöffner
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele
+ Terrassenbodenbeläge in Naturstein
+ hochwertige Innentüren in Tischlerqualität
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Im Kern von Innsbrucks Innenstadt, direkt am Adolf Pichler Platz, entstand ein Penthouse-Maisonette, in modernster Luxusausführung.
Die Einheit befindet sich im 4. und 5. OG des Hauses und ist durch einen neu errichteten Lift erreichbar. Das durch den Dachgeschoßausbau entstandene Penthouse bietet einen geräumigen, perfekt durchdachten Grundriss, sowie eine Ausstattung im Highend-Bereich
Virtueller Rundgang + Option zum ausmessen der Räume unter:
https://my.matterport.com/show/?m=7Vm4kRCB7RA
Durch die großzügigen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet und es entstehen beste Tageslichtverhältnisse.
Komplettiert wurde das Penthouse durch eine Terrasse welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit gemütliche Abende garantiert
Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über ein eigenes Lager im Untergeschoss.
Es steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.
Eingebettet zwischen Maria Theresien - Straße und dem Marktplatz:
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.
Durch die zentrumsnahe Lage der Penthouse-Maisonette können in nur wenigen Gehminuten unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Barbetriebe erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB und ÖBB ist ideal
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 998.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Erstbezug !
Die Einheit befindet sich im 4. und 5. OG des Hauses und ist durch einen neu errichteten Lift erreichbar. Das durch den Dachgeschoßausbau entstandene Penthouse bietet einen geräumigen, perfekt durchdachten Grundriss, sowie eine Ausstattung im Highend-Bereich
Virtueller Rundgang + Option zum ausmessen der Räume unter:
https://my.matterport.com/show/?m=7Vm4kRCB7RA
Durch die großzügigen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet und es entstehen beste Tageslichtverhältnisse.
Komplettiert wurde das Penthouse durch eine Terrasse welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit gemütliche Abende garantiert
Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über ein eigenes Lager im Untergeschoss.
Es steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.
Eingebettet zwischen Maria Theresien - Straße und dem Marktplatz:
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.
Durch die zentrumsnahe Lage der Penthouse-Maisonette können in nur wenigen Gehminuten unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Barbetriebe erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB und ÖBB ist ideal
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 998.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
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Anbieter:in
GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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