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Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau
• Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten (z.B. Donau)
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden
• Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt
• Gute Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Wien und Linz
• In einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe
Grundstück befindet sich mitten im Zentrum von Traismauer, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau.
Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1975 m² eignet sich für die Bebauung mit einem Wohn- oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 2 und 40% Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich.
Die Liegenschaft ist unbebaut daher gibt es auch keine Abbruchkosten.
Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von ca. 1800m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht.
KURZINFOS:
Fläche: 1975m²
Bauklasse: 2 (5-8m)
Bauweise: offen
Bebauungsdichte: 40%
Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung
VKP: 875.000,- (Asset oder Share Deal möglich)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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