- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
1.266 €
83 m²3 ZimmerGarten, Loggia 8 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.800 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 105, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.266,1 €
Preis pro m²15,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.151 €
USt. Gesamtbelastung115,1 €
Monatliche Kosten214,5 €
Miete956 €
USt. Miete95,6 €
Betriebskosten195 €
USt. Betriebskosten19,5 €
Einmalige Kosten
Kaution3.800 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2013, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 83,1 m²
1 Loggia 7,5 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
DV Verkabelung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 83,18 m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich, einer hochwertiger Einbauküche (ablösefrei!), einer wunderschönen Loggia mit Blick in die Innenstadt, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem großen Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem kleinen Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken) und einer separaten Toilette mit Bidetfunktion und Handwaschbecken. Auch ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist Bestandteil ieser Wohnung.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 956 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 195 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 115,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1266,1
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 83,18 m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich, einer hochwertiger Einbauküche (ablösefrei!), einer wunderschönen Loggia mit Blick in die Innenstadt, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem großen Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem kleinen Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken) und einer separaten Toilette mit Bidetfunktion und Handwaschbecken. Auch ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist Bestandteil ieser Wohnung.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 956 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 195 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 115,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1266,1
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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
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