{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1060","obj_title":"Super aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und\rin zentraler Lage des 6. Bezirks! ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Id-553402a5a9ec4537b87f8b8168849891","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Super aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und
in zentraler Lage des 6. Bezirks!
1.275 €
70 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.200 €
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Gumpendorfer Straße 121, 1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.275,37 €
Preis pro m²15,72 €
Miete1.104,47 €
Betriebskosten170,9 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution4.200 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 70,28 m²
1 Balkon 8,79 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Auf der Gumpendorfer Straße, zwischen Millergasse und Stumpergasse gelegen, steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, zur Anmietungnach Absprache, für Sie bereit.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses und ist bequem über den Lift erreichbar.
Sie gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem ca. 6 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon in den Innenhof.
Im Anschluss an das Wohnzimmer - ein kleiner Flur, von welchem das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch , einem Waschmaschinen-Anschluss und dem Abstellraum zu begehen sind sowie beide Schlafzimmern welche straßenseitig ausgerichtet sind.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Stationen "Sonnenuhrgasse" und "Brückengasse" der Bus-Linie 57A, die Station "Margaretengürtel" der UBahn-Linie U4 undeinige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.275,37 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: 71,70 Euro
- Warmwasser: 50,27 Euro
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.397,34 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!