- Etagenwohnung
- Balkon
Über den Dächern von Salzburg....3-Zimmer Wohnung in Salzburg-Stadt mit Burgblick
455.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.352,94 €
Etage4
Baujahr1968
Bauer Family Office (BFO)Herr Uwe Bauer
5020 Salzburg
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem herrlichen Blick auf die imposante Burg Salzburg begrüßt, der sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf dieses historische Wahrzeichen der Stadt. Entspannen Sie sich auf Ihrem Sofa und genießen Sie die majestätische Kulisse der Burg, die bei Tag und Nacht faszinierend ist.
Doch der Blick aus dieser Wohnung bietet nicht nur Geschichte, sondern auch Natur. Von der Seite der Küche und des Schlafzimmers aus erstreckt sich der Blick auf den Gaisberg, einen der markanten Berge der Umgebung. Mit seinen bewaldeten Hängen und seinen Wanderwegen lädt der Gaisberg zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Er bietet eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Bergbegeisterte.
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Salzburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto das Zentrum der Stadt, wo Sie die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote genießen können.
Doch der Blick aus dieser Wohnung bietet nicht nur Geschichte, sondern auch Natur. Von der Seite der Küche und des Schlafzimmers aus erstreckt sich der Blick auf den Gaisberg, einen der markanten Berge der Umgebung. Mit seinen bewaldeten Hängen und seinen Wanderwegen lädt der Gaisberg zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Er bietet eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Bergbegeisterte.
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Salzburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto das Zentrum der Stadt, wo Sie die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote genießen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²5.352,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 2% (zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Laufende Kosten
Hausgeld460 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 85 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• Alle Räume sind mit Stab-Parkett ausgestattet
• Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschbecken,gefliest
• WC ist gefliest
• Einbauküche mit Geräten, und PVC Laminat
• Großzügiges Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz auf der Gebäude-Rückseite
• Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschbecken,gefliest
• WC ist gefliest
• Einbauküche mit Geräten, und PVC Laminat
• Großzügiges Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz auf der Gebäude-Rückseite
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Gelassenheit und ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Die Wohnung liegt ideal, um das städtische Leben mit der ruhigen Atmosphäre einer Vorstadt zu verbinden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in Ziegel-Bauweise erstellt, die schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines 10 Parteien Hauses.
Durch den großzügigen Flur gelangt man zunächst in das Schlafzimmer, im vorderen Bereich, rechts davon gelangt man zur Küche, die mit dem Blick auf den Gaisberg besticht. Ebenso sind hier das Bad und ein separates WC. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Weiter kommt man auf der linken Seite in das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit sensationellem Blick auf das Wahrzeichen der Stadt. Der Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort um die Sonnenstrahlen geniessen zu können.
Ein Stellplatz auf der Rückseite der Wohnanlage und ein großzügiges Kellerabteil gehören mit zur Wohnung.
Kurz gesagt, diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend mit einem atemberaubenden Ausblick.
**ENERGIE**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: HWBSK 84 fGEE 1,48
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.09.2031
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in Ziegel-Bauweise erstellt, die schöne Wohnung befindet sich im 4.OG eines 10 Parteien Hauses.
Durch den großzügigen Flur gelangt man zunächst in das Schlafzimmer, im vorderen Bereich, rechts davon gelangt man zur Küche, die mit dem Blick auf den Gaisberg besticht. Ebenso sind hier das Bad und ein separates WC. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Weiter kommt man auf der linken Seite in das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit sensationellem Blick auf das Wahrzeichen der Stadt. Der Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort um die Sonnenstrahlen geniessen zu können.
Ein Stellplatz auf der Rückseite der Wohnanlage und ein großzügiges Kellerabteil gehören mit zur Wohnung.
Kurz gesagt, diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend mit einem atemberaubenden Ausblick.
**ENERGIE**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: HWBSK 84 fGEE 1,48
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.09.2031
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Anbieter:in
GewerblichBauer Family Office (BFO)Herr Uwe Bauer
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