- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Nahe Liesinger Platz mit großem Gemeinschaftsgarten
198.000 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.695,41 €
Etage3
Baujahr1958
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1230 Wien
• Bahnhof Liesing mit S-Bahn, Bussen zu Fuß
• Ein Billa und das Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften/Restaurants in der Nähe
• Apotheke und Arzt in der Umgebung
• Schulen schnell erreichbar
- Nähe: Reiche Liesing, Heurige in Mauer und Perchtoldsdorf, Höpfler Bad
• Ein Billa und das Einkaufszentrum Riverside mit zahlreichen Geschäften/Restaurants in der Nähe
• Apotheke und Arzt in der Umgebung
• Schulen schnell erreichbar
- Nähe: Reiche Liesing, Heurige in Mauer und Perchtoldsdorf, Höpfler Bad
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.695,41 €
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Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 53,58 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
• Parkettboden/Feinsteinzeug
• Gas-Etagenheizung
• Schallschutzfenster
• Offene Tischler Einbauküche
- Kellerabteil
• Gas-Etagenheizung
• Schallschutzfenster
• Offene Tischler Einbauküche
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D
Beschreibung
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich ganz nahe zum Liesinger Platz. Beide Zimmer liegen östlich ausgerichtet, mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten, welcher in der warmen Jahreszeit zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Den hübschen Garten können Sie ideal zum Beisammensitzen mit Freunden, oder Familie verwenden. Er hat eine Terrasse, wo Sie Ihren eigenen Sitzplatz machen können, eine große Wiese, schöne Sträucher und Bäume. Auch Grillen, sowie Urban Gardening ist hier erlaubt.
Die Wohnung befindet sich im hinteren gartenseitigen Trakt, dieses aus 2 Häusern bestehenden Wohnkomplexes. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Renovierungen:
• Die Küche und der Strom wurden vor 15 Jahren erneuert
• Gas Etagenheizung und Therme wurden ebenfalls vor 15 Jahren erneuert
• die ganze Wohnung wurde 2024 neu ausgemalt
Die hochwertige Tischlereinbauküche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und einer Kühl/Tiefkühlkombination.
Raumaufteilung (WFL.ca. 53,58 m²):
• Wohnküche (ca. 21,63 m²)
• Zimmer (ca. 21,65 m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine (ca. 3,63 m²)
- Vorraum und Flur
Betriebskosten : €149,99 (BK netto € 136,35, MwSt. € 13,64).
Rücklage: € 53,73 .
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose mit Adresse und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Den hübschen Garten können Sie ideal zum Beisammensitzen mit Freunden, oder Familie verwenden. Er hat eine Terrasse, wo Sie Ihren eigenen Sitzplatz machen können, eine große Wiese, schöne Sträucher und Bäume. Auch Grillen, sowie Urban Gardening ist hier erlaubt.
Die Wohnung befindet sich im hinteren gartenseitigen Trakt, dieses aus 2 Häusern bestehenden Wohnkomplexes. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift.
Renovierungen:
• Die Küche und der Strom wurden vor 15 Jahren erneuert
• Gas Etagenheizung und Therme wurden ebenfalls vor 15 Jahren erneuert
• die ganze Wohnung wurde 2024 neu ausgemalt
Die hochwertige Tischlereinbauküche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und einer Kühl/Tiefkühlkombination.
Raumaufteilung (WFL.ca. 53,58 m²):
• Wohnküche (ca. 21,63 m²)
• Zimmer (ca. 21,65 m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine (ca. 3,63 m²)
- Vorraum und Flur
Betriebskosten : €149,99 (BK netto € 136,35, MwSt. € 13,64).
Rücklage: € 53,73 .
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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