- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI, DACHGESCHOSS, 104 m2 Maisonette mit 19 m2 Terrassen, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Fernblick
1.784 €
104 m²4 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.720 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Randhartingergasse, 1100 Wien
RANDHARTINGERGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gudrunstraße - Absberggasse - Erlachgasse - Quellenstraße - Geiselbergstraße und perfekten Verkehrsverbindung wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station sowie den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80, die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.784,36 €
Preis pro m²17,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.622,23 €
USt. Gesamtbelastung162,13 €
Miete1.408,87 €
USt. Miete140,89 €
Betriebskosten181,28 €
USt. Betriebskosten18,13 €
Sonstige Kosten Netto32,08 €
USt. Sonstige Kosten3,11 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: 1.942,85 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Manip., MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.720,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104 m²
3 Terrassen 19 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
IN DER RANDHARTINGERGASSE in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof gelangt diese sonnige 104 m2 Dachgeschoß-Maisonette mit 19 m2 Terrassen zur befristeten Vermietung!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 3 Zimmer, 3 Terrassen (insgesamt ca. 19 m2), Badezimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil
Ausstattung: + Klimaanlage
+ ca. 19 m² Freifläche (3 Terrassen)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Holzstiege, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 34,48 kWh/m2aLageRANDHARTINGERGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gudrunstraße - Absberggasse - Erlachgasse - Quellenstraße - Geiselbergstraße und perfekten Verkehrsverbindung wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station sowie den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80. Die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.784,35 inkl. Betriebskosten-Lift-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 158,50 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat,
Kaution: € 9.720,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80. Die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 3 Zimmer, 3 Terrassen (insgesamt ca. 19 m2), Badezimmer, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil
Ausstattung: + Klimaanlage
+ ca. 19 m² Freifläche (3 Terrassen)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Holzstiege, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 34,48 kWh/m2aLageRANDHARTINGERGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gudrunstraße - Absberggasse - Erlachgasse - Quellenstraße - Geiselbergstraße und perfekten Verkehrsverbindung wie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station sowie den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80. Die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.784,35 inkl. Betriebskosten-Lift-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 158,50 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat,
Kaution: € 9.720,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrwie der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen, der U1-Station Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S60 + S80. Die Linien 6, 11, 69A + N6 sind ebenso in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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ROS REALITÄTEN OG
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