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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

ERSTBEZUG: GARTENWOHNUNG AN DER LIESING, DIREKT VOM BAUTRÄGER

1.440
 
76 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution4.320,54 €
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Fröhlichgasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.440,18 €
Preis pro m²18,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.309,25 €
USt. Gesamtbelastung130,93 €
Miete1.161,79 €
USt. Miete116,18 €
Betriebskosten147,46 €
USt. Betriebskosten14,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.320,54 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,4 m²
Gartenfläche 76,4 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C

Beschreibung

Das bestehende, innenliegende Gebäude wurde ausgehöhlt und wunderschön neu ausgebaut.

Die Wohnung und der Garten befinden sich von der Straße abgesetzt, daher von der Geräuschkulisse der Strasse geschützt.

Komplett und modern ausgestattet, mit:

• Top Küche mit Kühl-Gefrierschrank

• Klimaanlage

• Bad mit Wanne

• Aussenjalousie

• extra Abstellraum

• WC extra (nicht im Bad)

• grosser Kellerraum

Geniessen Sie Ihren neuen Garten, er wartet bereits darauf!

direkter Durchgang zur Liesing durch die Aussengärten

ACHTUNG: die Besichtigungen finden gestaffelt statt, allerdings einzeln und persönlich. Keine Massenbesichtigungen!

Nützen Sie die Gelegenheit, die sich nun bietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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