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  • Provisionsfrei
  • Balkon

3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, HOCHBEETE AM DACH, SUPERMARKT IM HAUS - U-BAHN NÄHE

1.244
 
78 m²3 ZimmerBalkon 17 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution3.731,43 €
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Meischlgasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.243,81 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.130,74 €
USt. Gesamtbelastung113,07 €
Miete932,64 €
USt. Miete93,26 €
Betriebskosten198,1 €
USt. Betriebskosten19,81 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.731,43 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, 5. Etage
Wohnfläche 77,72 m²
1 Balkon 16,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,32 m²

Ausstattung

Offene Küche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,56 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Die Wohnung bietet 3 großzügige und helle Zimmer mit einem großen Balkon

• Hochbeete am Dach für die Mieter

• Balkon  mit tollem Weitblick

• integrierte Küche

• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Abstellraum

• Außenjalousien

• unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Erlaaer Straße!

- provisionsfrei

Das Bauvorhaben punktet besonders mit seinem gesamtökologischen Konzept, welches die Verwendung von nachhaltigen Energien, Urban Gardening sowie Stromtankstellen für die Bewohnerinnen und Bewohner einschließt. Bereits im November 2016 wurde das Projekt mit dem GBB-Award ausgezeichnet, der einen besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit setzt. Fertigstellung war 2020.

Für die Allgemeinheit werden Gemeinschaftsgärten, Hochbeete zum Urban Gardening, Kinder- und Jugendspielplätze sowie Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen angeboten.

• Neben einer hauseigenen Tiefgarage befinden sich im Erdgeschoß ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Kindergarten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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