- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Entspannen & Erholen im Neubau-Ferienhaus am Neufelder See | auf Mietgrund
220.000 €
89 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.477,76 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2020
Fabio Babler Real Estate e.U.Herr Fabio Babler
2491 Neufeld an der Leitha
In einer außergewöhnlich ruhigen und zentralen Lage, direkt neben dem bekannten und beliebten Neufelder See, liegt dieses tolle Objekt.
Der Standort bietet hier hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert.
Genießen Sie die Umgebung zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch den nahe gelegenen Bahnhof Neufeld/Leitha sind Sie auch ohne Auto rasch unterwegs. Durch den tollen Anschluss an die Autobahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt wie auch sämtliche andere Ziele rasch.
Der Standort bietet hier hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert.
Genießen Sie die Umgebung zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch den nahe gelegenen Bahnhof Neufeld/Leitha sind Sie auch ohne Auto rasch unterwegs. Durch den tollen Anschluss an die Autobahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt wie auch sämtliche andere Ziele rasch.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.477,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 88,79 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Energieausweis
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten:
In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung am Neufelder See, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet.
Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet.
Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe.
Eine zweite Garderobe befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zum separaten WC. Beide Räume verfügen selbstverständlich auch über ein Fenster.
Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Fenster ist ebenfalls über den Gangbereich begehbar.
Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken samt Spiegelschrank.
Ebenfalls über den Gangbereich und somit zentral erschlossen, befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich. Die durchdachte und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht durch die offene Gestaltung gleichzeitig Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase.
Der Bungalow verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer.
Auf der Liegenschaft, im Gartenbereich mit Rasensteine, befindet sich ein Stellplatz (Zaun vorhanden | Einfahrtstor nicht vorhanden). Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich vor dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich.
Auszug | Laufende Kosten
derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss
Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.422 € je Jahr
Betriebskosten 2024 610,19 € jährlich
Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten
Vergebührung 411,72 € einmalig zu entrichten
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre:
Miethöhe 2034-2044: 3.764 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!
In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung am Neufelder See, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet.
Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet.
Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe.
Eine zweite Garderobe befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zum separaten WC. Beide Räume verfügen selbstverständlich auch über ein Fenster.
Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Fenster ist ebenfalls über den Gangbereich begehbar.
Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken samt Spiegelschrank.
Ebenfalls über den Gangbereich und somit zentral erschlossen, befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich. Die durchdachte und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht durch die offene Gestaltung gleichzeitig Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase.
Der Bungalow verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer.
Auf der Liegenschaft, im Gartenbereich mit Rasensteine, befindet sich ein Stellplatz (Zaun vorhanden | Einfahrtstor nicht vorhanden). Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich vor dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich.
Auszug | Laufende Kosten
derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss
Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.422 € je Jahr
Betriebskosten 2024 610,19 € jährlich
Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten
Vergebührung 411,72 € einmalig zu entrichten
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre:
Miethöhe 2034-2044: 3.764 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFabio Babler Real Estate e.U.Herr Fabio Babler
Erfahre mehr über die Immobilie
Fabio Babler Real Estate e.U.
Verifiziert von ImmoScout24