Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten:
In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung am Neufelder See, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet.
Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet.
Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe.
Eine zweite Garderobe befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zum separaten WC. Beide Räume verfügen selbstverständlich auch über ein Fenster.
Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Fenster ist ebenfalls über den Gangbereich begehbar.
Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken samt Spiegelschrank.
Ebenfalls über den Gangbereich und somit zentral erschlossen, befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich. Die durchdachte und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht durch die offene Gestaltung gleichzeitig Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase.
Der Bungalow verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer.
Auf der Liegenschaft, im Gartenbereich mit Rasensteine, befindet sich ein Stellplatz (Zaun vorhanden | Einfahrtstor nicht vorhanden). Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich vor dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich.
Auszug | Laufende Kosten
derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss
Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.422 € je Jahr
Betriebskosten 2024 610,19 € jährlich
Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten
Vergebührung 411,72 € einmalig zu entrichten
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre:
Miethöhe 2034-2044: 3.764 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil
Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!