NEUBAU PENTHOUSE - APARTMENT - FERNBLICK - GARAGE

NEUBAU PENTHOUSE - APARTMENT - LUXURIOUS PENTHOUSE APARTMENT

In einem 2018 errichteten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wird diese im 2. Liftstock & Dachgeschoß gelegene 4-Zimmer Penthouse-Wohnung zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großzügiger Vorraum,drei Schlafzimmer (ca. 1x 12m², 1x 14m², 1x 24m²) alle mit Ausgang auf Terrassen (ca. 1x 10m², 2x 3m²), ein Duschbad mit WC, ein Wannen- & Duschbad mit WC,
sowohl die Innenstiege führt als auch der Lift führt in die

2.Ebene:
Wohn- & Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 53m²) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 15m²) mit schönem Fernblick über Wien sowie eine nordostseitige Terrasse (ca. 5m²), Gäste-WC und Vorraum mit direktem Lift Ein-/Ausstieg.

3. Ebene (Dachterrasse) : 21m2 große Terrasse mit 360 Grad Fernblick auf Wien

Ausstattung:
• in den Wohnräumen durchgehend Eichendielen-Parkettboden
• Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
• maßgetischlerte Design-Einbauküche mit hochwertigen Nirosta-Einbaugeräten,
• Smart Home System Vorbereitung,
• Sat- & UPC-Kabel Anschluß,
• Klimatisierung,
• Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

Ein XL-Tiefgaragenplatz (mit E-Ladestation und bis 1,80m Fahrzeughöhe) kann um € 220,-- brutto/Monat im Haus angemietet werden. Ein weiterer Stapelparker kann bei Bedarf für € 140,-- brutto/Monat angemietet werden.

Infrastruktur:
• Nähe Kaasgrabengasse, Straßenbahnlinie 38 ist in 5 Gehminuten erreichbar, die Neulandschule ist ca. 5 Gehminuten entfernt, über den Kaasgraben ist man gleich auf dem Bellevue und im anschliessenden Wienerwald rund um den Cobenzl.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap