1100! Hübsche, frisch sanierte Garconniere nahe U1/Station Keplerplatz!

1100! Hübsche, frisch sanierte Garconniere nahe U1/Station Keplerplatz!

In einem gepflegtem Haus (BJ 1956) nahe Arthaberpark und U1/Station Keplerplatz gelangt eine hübsche und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Wohneinheit befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 32,57 m² Wohnnutzfläche.

Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden) 
• Wohn-/Schlafraum 
• Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• WM-Anschluss in der Küche
• Schöner Holzboden
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 80,17 (zzgl. 10% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 31,37
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 119,56

Kaufpreis: € 129.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.870,-- zzgl. 20% USt = € 4.644,--)

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke etc. befinden sich im nahen Umfeld. Der Arthaberpark ist lediglich 3 Gehmin. entfernt.

Öffentliche Anbindung
U1/Station Keplerplatz
Strassenbahnlinien 11, 0
Buslinien 7A, N65, N66

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap