Perfekt aufgeteiltes Altbaubüro beim Stephansplatz | Erstbezug nach Sanierung

BESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine exklusive Bürofläche im 1. Obergeschoß eines gepflegten Stilaltbaus in der Singerstraße:

Das mittels Liftes erschlossene Büro gliedert sich in 3 Büroräume, von denen einer mit einer Küche versehen ist und als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Weiterhin bietet das Büro ein Badezimmer mit Badewanne und Zugang zur in den Innenhof ausgerichteten Loggia. Ebenfalls verfügt das Büro über ein separates WC.

Die Bürofläche kann im Rahmen eines befristeten Hauptmietvertrags auf eine Dauer von 5 Jahren angemietet werden.


VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 5 ca. 87,33 m² € 22,00


Betriebskosten € 3,04 inkl. Lift

AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne
Loggia


TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 94,30 kWh/m²

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr: Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Durch die Bestlage ist der Singerstraße, direkt am Stephansplatz gelegen, lassen die Möglichkeiten zur Nahversorgung in der direkten Umgebung keine Wünsche offen: Gehobene Restaurants, gemütliche Cafés und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels U1 / U3 kann ebenfalls als sehr gut bezeichnet werden.

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten