3003 Gablitz
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²3.908,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten500 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1934, Saniert, Massivbauweise, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 570 m², Gartenfläche 570 m²
1 Balkon 3 m²
Garten
5,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Holzhaus, BJ 1934 in steht in Gablitz nahe der Hochrahmalpe fast am Waldrand in einer ruhigen Nebentraße und doch nur wenige Minuten entfernt von eineigen Supermärkten.
Es wurde 1990 und 2009 umfassend ökologisch renoviert. Das Haus hat dabei seinen besonderen Charme der Zimmermannsarbeit aus den 30ern behalten, auch wenn die Oberflächen mit den Jahren gealtert sind. Der Garten ist sehr natürlich mit altem Baumbestand.
Seine unschlagbaren inneren Werte sind:
• Solarwärmeanlage, 17 m2, die übernimmt mindestens 1/3 der gesamten Heizenergie und fast die ganze Warmwasseraufbereitung
• Ausgezeichnete Dämmung
• Sanierte alte Kastenfenster
• Holzfußböden
• Wandheizung
• Schwedenofen
• Helles offenes ausgebautes Dachgeschoß
Daraus folgt, dass der klassische Heizenergiebedarf sehr gering ist.
Das Grundstück ist eine Hanglage, das Erdgeschoß ist teilweise in den Hang gebaut.
Daten:
5 Zimmer, 1 Bad inkl. WC; 1 Küche
Grundfläche von 64m2
3 Geschoße, ges, Wohnnutzfläche ca. 120m2
Gartenfläche ca. 575m2
Gasheizung
Energieausweis: 68Kwh/m2
Brunnen
Nächste Busstation: Gablitz Berggasse, 4 Min.
dennoch nur 2 min. zum Waldrand.
Es wurde 1990 und 2009 umfassend ökologisch renoviert. Das Haus hat dabei seinen besonderen Charme der Zimmermannsarbeit aus den 30ern behalten, auch wenn die Oberflächen mit den Jahren gealtert sind. Der Garten ist sehr natürlich mit altem Baumbestand.
Seine unschlagbaren inneren Werte sind:
• Solarwärmeanlage, 17 m2, die übernimmt mindestens 1/3 der gesamten Heizenergie und fast die ganze Warmwasseraufbereitung
• Ausgezeichnete Dämmung
• Sanierte alte Kastenfenster
• Holzfußböden
• Wandheizung
• Schwedenofen
• Helles offenes ausgebautes Dachgeschoß
Daraus folgt, dass der klassische Heizenergiebedarf sehr gering ist.
Das Grundstück ist eine Hanglage, das Erdgeschoß ist teilweise in den Hang gebaut.
Daten:
5 Zimmer, 1 Bad inkl. WC; 1 Küche
Grundfläche von 64m2
3 Geschoße, ges, Wohnnutzfläche ca. 120m2
Gartenfläche ca. 575m2
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Anbieter:in
PrivatDoris Hammermüller
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