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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Historischer Winzerhof mit Presshaus und Weinkeller!

590.000
 
167 m²7 ZimmerTerrasse 78 m²
Preis / m²3.532,93 €
Grundstücksfläche1.142 m²
Baujahr-
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Hermann Hahn
3492 Etsdorf am Kamp

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.532,93 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Notarerledigung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Teilunterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 167 m²
Grundstücksfläche 1.142 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen 78 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
370 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,85
F

Beschreibung

In einer wechselvollen Geschichte entstand dieses ländliche Anwesen aus vergangener Zeit. Dieses Unikat ist bis ca. 500 Jahre zurück belegbar!

Der Wohnbereich mit seinen originalen Deckengewölben mit Rauten und Rosettenbesatz wurde mit sehr viel Herz und Investitionen detailgetreu revitalisiert.

Jetzt präsentiert sich das Wohnhaus im tollen Ambiente für nostalgisches, zeitgemäßes Wohnen. Wie gewölbtes Entree im Esszimmer mit Kamin und mittelalterlicher Treppe hinunter in den Steinkeller. Teilweise wurde das Mauerwerk freigelegt, das den Räumen ein besonderes Ambiente vermittelt.

Die Küche und das Badezimmer weisen aber einen sehr sauberen, zeitgemäßen, hohen Standard auf. Im Wohnhaus gibt es eine zweite kleine, baulich getrennte Einheit mit eigenem Eingang.

Zusätzliches Highlight: Das PRESSHAUS mit seinen zwei weitläufig gewölbten Weinkellern und den lieblichen Nischen bietet eine einzige Atmosphäre.

Die durchgehend gewölbten Querröhre von 13 Metern und Längsröhre von 18 Metern sind durch ein unterirdisches Geflecht verbunden. Das verleiht dem Presshaus eine besondere architektonische Note!

Der Innenhof ist teilweise begrünt und es gibt noch zusätzliche Gebäude für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Dieses einzigartige Unikat steht in der Marktgemeinde Grafenegg und findet Einklang mit dem herrlichen Schloss und seinen kulturellen Veranstaltungen.

Auch mit der neu errichteten Stupa im herrlichen Weinanbaugebiet Kamptal liegend.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/vWiQ-xs3Sug?feature=share

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