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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Mietwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage

1.450
 
95 m²4 ZimmerBalkon 10 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Karin Huber Immobilien GmbHFrau Karin Huber
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²15,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.318,18 €
USt. Gesamtbelastung131,82 €
Miete1.134,93 €
USt. Miete113,49 €
Betriebskosten183,25 €
USt. Betriebskosten18,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Parkett
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon 10 m² südostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In traumhafter Ruhelage befindet sich am Ortende von Klosterneuburg eine renovierte Altbauvilla mit kleinem Garten. In diesem Haus wird diese Maisonettewohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zur Vermietung angeboten. Öffentliche Anbindung ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.

Die Maisonetten-Altbauwohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 95 m2 und teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Garderobe
2 zentral begehbare Schlafzimmer 
Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC
gemütliche Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Südbalkon

Stiegenaufgang in das große Wohnatelier mit Gäste WC

Geheizt über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage befindet sich im oberen Wohnbereich.
Ein kleiner Garten steht zur Benutzung zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKarin Huber Immobilien GmbHFrau Karin Huber
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