- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne, hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
478.000 €
67 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.084,63 €
Etage-
Baujahr2016
Planreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Judith Fellacher
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt direkt am grünen Stadtrand im Stadtteil Leopoldskron-Moos und wird von idyllischer aber zentraler Lage mit schönen Wohnhäusern und Natur geprägt.
Nahe der Innenstadt! Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Alle einladenden Lokale und angesagten wie traditionellen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Lage finden Sie natürlich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Bushaltestellen in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung via Flughafen, Bahn oder Autobahn gelangen Sie von Salzburg aus problemlos und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel.
Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden.
Linktipps:
www.stadt-salzburg.at | www.salzburg.info | www.salzburgerfestspiele.at | www.salzburgerland.com
Nahe der Innenstadt! Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Alle einladenden Lokale und angesagten wie traditionellen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die optimale Lage finden Sie natürlich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie Bushaltestellen in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung via Flughafen, Bahn oder Autobahn gelangen Sie von Salzburg aus problemlos und komfortabel an Ihr gewünschtes Ziel.
Für einen Kurztrip nach München benötigen Sie durch die gute Verkehrsanbindung lediglich 2 Autostunden, nach Wien sind es ca. 3 Autostunden.
Linktipps:
www.stadt-salzburg.at | www.salzburg.info | www.salzburgerfestspiele.at | www.salzburgerland.com
Einmalige Kosten
Kaufpreis478.000 €
Kaufpreis pro m²7.084,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 TG-Stellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von € 20.000,- zu erwerben;
inkl. Kellerabteil;
Betriebskosten monatlich ca. € 382,00;
Strom und Internet verbrauchsabhängig;
Provision inkl. USt.: provisionspflichtig
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67,47 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4,39 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Wohnfläche ca. 67 m² | Balkonfläche ca. 12 m² | heller, offener Wohn- Koch- & Essbereich | zwei Schlafzimmer | modernes Bad mit Badewanne und Fenster | hochwertige Einbauküche | zzgl. 1 TG-Stellplatz obligatorisch gegen Aufpreis von € 20.000,- zu erwerben | versperrbares Kellerabteil | Allgemeinbereiche zur Mitbenützung | Böden: hochwertige Fliesen und Parkettböden | Heizung: Pellets- und Zentralheizung via Fußbodenheizung | TOP-Lage im Grünen
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
29,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich direkt am Grünlandgürtel in ruhiger aber dennoch zentraler Lage und wurde im Jahr 2016 neu errichtet.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m² und sorgt mit offener Raumgestaltung mit modernem und geschmackvollem Design dafür, dass Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung.
Aktuell gibt es zu dieser Wohnung noch einen aufrechten Mietvertrag bis 2026.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Mozartstadt Salzburg.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m² und sorgt mit offener Raumgestaltung mit modernem und geschmackvollem Design dafür, dass Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung.
Aktuell gibt es zu dieser Wohnung noch einen aufrechten Mietvertrag bis 2026.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Mozartstadt Salzburg.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser exklusiven Immobilie zu.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichPlanreal Immobilien & Bauträger GmbHFrau Judith Fellacher
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