Repräsentative, denkmalgeschützte Geschäftsfläche im Herzen von Klagenfurt

Angeboten wird eine Gewerbefläche im Zentrum von Klagenfurt in einem repräsentativen Altbauhaus. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage und Größe aus.

Der offene und helle Verkaufsraum mit schöner klassischer Gewölbedecke bietet eine Fläche von 78 m² und eine Raumhöhe von 4m.

Vom Verkaufsraum aus gelangt man in die hinteren Bereiche, wo sich auf der einen Seite die Gastherme befindet. Dieser Bereich ist in zwei Räume aufgeteilt und misst gesamt 25 m².

Zusätzlich gibt es direkt an das Geschäft einen mit Strom versorgten Lagerraum, mit einer Gesamtfläche von 30 m². Bei Bedarf kann ein zweiter, anliegender, Lagerraum in der selben Größe zusätzlich gemietet werden.

Des weiteren kann ein Parkplatz vor dem Lagerraum für € 120,00 brutto pro Monat gemietet werden.

Nebenan steht ein weiterer Raum mit 30 m² mit separatem Eingang zur Verfügung. Je nach Nutzungsart liegen die Kosten zwischen € 180,00 und € 300,00.

Beheizt wird die Fläche mittels einer Gastherme (Stadtwerke).

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Lukas Fasching
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap