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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU - Haus der Extraklasse mit moderner Architektur - schlüsselfertig

790.000
 
217 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.646,43 €
Grundstücksfläche541 m²
Baujahr2023
s REAL - St. PöltenFrau Tanja Baumgartner
3107 Viehofen
Naherholungsgebiet - Viehofnerseen
Nähe Traisenpark - St.Pölten-Nord

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.646,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Juni 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 216,65 m²
Grundstücksfläche 541 m²
2 Terrassen
westseitig, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Mit dieser modernen exklusiven Architektur besticht dieses Haus durch seinen luxuriösen Charme. Wer möchte zentral wohnen, in einer ruhigen Siedlung? Wer liebt es, viel Platz zu haben? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses sonnendurchflutete geräumige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Familien, die auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.

• Wohnfläche von über 234 m²

• 4 Zimmer-Haus mit überdurchschnittlich großen Zimmern

• Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung

• modernes Flachdach

• viele Glasfronten

• Bäder mit Fenstern und Feinsteinzeug der extra Klasse

• Kamin

• Eichenparkettböden von der Firma Weitzer

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Luftwärmepumpe vom Marktführer

• 3 Scheibenverglasungen mit Raffstores

• Garten planiert

• vollständige Umzäunung

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Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063018?accessKey=6662

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - St. PöltenFrau Tanja Baumgartner
Video Live-Besichtigung
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