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Video Live-Besichtigung
"Repräsentatives Büro in frequenter Lage!"
798 €
54 m²2 Zimmer
RE/MAX MödlingHerr Richard. Fetscher, MBA
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten798 €
Preis pro m²14,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto665 €
USt. Gesamtbelastung133 €
Monatliche Kosten165,83 €
Miete526,81 €
USt. Miete105,36 €
Betriebskosten138,19 €
USt. Betriebskosten27,64 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution3.192 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1910, Gepflegt
Bürofläche 54 m²
2 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
273 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
"BüroTopLage!"
In einem Altbaujuwel in sehr frequenter Lage in der Nähe des Höpflerbads wird nach einer Generalsanierung ein vielseitiges und repräsentatives Büro / Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung angeboten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1910 erbauten Hauses, ist ca. 85,46 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit einer Kochniesche, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem WC .
Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett ausgestattet und durch ihre Lage und großen Fenstern sehr hell und ausgezeichnet geeinget um ein angenehmes Arbeitsklima zu bieten.
Beheizt wird mit einer neuen Gastherme.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Liegenschaft sind sehr gut, Sie erreichen die S-Bahn Station Atzergersdorf mit der R, S1, S2, S3 oder diverse Buslinien wie 58A, 58B, 60A, 66A und N66 in nur wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, Bipa etc.) und Märkte sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.