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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Frisch renovierte Neubauwohnung in toller Hofruhelage! Gepflegtes Neubauhaus + Perfekte Raumaufteilung + Ideal zur Vermietung! Jetzt zugreifen!

179.000
 
46 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²3.905,74 €
Etage1
Baujahr1963
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Gudrunstraße, 1100 Wien,Favoriten
Diese tolle Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. Kunst, Kultur und Kulinarik: all-in-one in der aufstrebenden Brotfabrik Wien. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof bzw. dem Helmut Zilk Park, welcher Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet: Spielplatz, Motorikpark, Gemeinschaftsgarten, Sonnenliegen uvm. Supermärkte (Billa, Spar-Express, Bipa uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert.

Öffentliche Anbindung: U1 / Straßenbahn D, 6, 11 / Bus 69A, N6 / S7, S

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.905,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,07 €
Betriebskosten123,15 €
USt. Betriebskosten12,32 €
Monatliche Kosten Netto271,75 €
Sonstige Kosten Netto148,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 45,83 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,66 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D

Beschreibung

Frisch renovierte Neubauwohnung in toller Hofruhelage! Gepflegtes Neubauhaus + Perfekte Raumaufteilung + Ideal zur Vermietung! Jetzt zugreifen!

SCHNELL SEIN!

Ideal auch zur Vermietung - angemessener Mietzins!

Diese frisch renovierte Neubauwohnung besticht durch einen tollen Grundriss und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage und Blick in den grünen Innenhof.

Wohnfläche: ca. 45,83m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 179.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Diese tolle Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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