Moderne Gartenwohnung in Grinzing - 4 Schlafzimmer - befristet

beziehbar: 1.7.2024

Geräumige Mietwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Grinzing, nahe den Weinbergen und dem Wienerwald.

LAGE
Die Wohnlage ist für ihre vielen "Heurigen" bekannt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc. befinden sich in Gehdistanz, die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (38, 38A) rasch erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung weist auf insgesamt 200m2 Wohnfläche und 3 Ebenen folgende Räume auf:

>Ebene 1:
.Vorraum
.Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse/ Garten
.Gäste-WC

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.Master bedroom mit Bad (Wanne, WC)
.zweites Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Balkon
.drittes Schlafzimmer mit Balkon
.viertes Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC

>Ebene 3(Souterrain):
.Vorraum
.Hobbyraum
.Duschbad mit WC
.Wirtschaftsraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.7,4m2 Balkon
.2 Terrassen mit insgesamt 72,24m2
.Sicherheitstüre
.Außenjalousien
.Bewässerungsanlage im Garten
.Garage möglich: € 197,00/ Monat

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

The apartment with small garden is situated close to district-centre "Grinzing", well known for it's famous "Heurige" ( typical Viennese wineries).

LOCATION
Site of the property offers many possibilities of recreational activities in nature (nearby Vienna Woods and vineyards). Public Transportation (38, 38A) can be easily reached as well as shopping facilities for daily consumer needs(walking distance).

PROPERTY
The apartment runs over 3 levels with 200m2 living space and features following rooms:

>Level 1:
.entrance
.living dining area with open kitchen and terrace/ garden
.guest toilet

>Level 2:
.hallway
.master bedroom with bathroom (tub, toilet) and terrace
.secpnd bedroom with bathroom (shower, toilet)+ balcony
.third bedroom with balcony
.fourth bedroom
.second bathroom with tub + toilet

>Level 3:
.hallway
.hobby room
.bathroom with shower + toilet
.laundry room

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.7.4m2 balcony
.2 terraces, together 72m²
.outside blinds
.garage possible: e 197.00/ month

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents