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Himmelstraße, Grinzing, 1190 Wien
sehr gut
Laufende Kosten
Miete4.199,35 €
Preis pro m²21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten667,25 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 200 m²
Gartenfläche 129 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,97 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
beziehbar: 1.7.2024
Geräumige Mietwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Grinzing, nahe den Weinbergen und dem Wienerwald.
LAGE Die Wohnlage ist für ihre vielen "Heurigen" bekannt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes etc. befinden sich in Gehdistanz, die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (38, 38A) rasch erreichbar.
OBJEKT Die Wohnung weist auf insgesamt 200m2 Wohnfläche und 3 Ebenen folgende Räume auf:
>Ebene 1: .Vorraum .Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse/ Garten .Gäste-WC
>Ebene 2: .Vorzimmer .Master bedroom mit Bad (Wanne, WC) .zweites Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Balkon .drittes Schlafzimmer mit Balkon .viertes Schlafzimmer .Wannenbad mit WC
>Ebene 3(Souterrain): .Vorraum .Hobbyraum .Duschbad mit WC .Wirtschaftsraum
Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .7,4m2 Balkon .2 Terrassen mit insgesamt 72,24m2 .Sicherheitstüre .Außenjalousien .Bewässerungsanlage im Garten .Garage möglich: € 197,00/ Monat
KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
The apartment with small garden is situated close to district-centre "Grinzing", well known for it's famous "Heurige" ( typical Viennese wineries).
LOCATION Site of the property offers many possibilities of recreational activities in nature (nearby Vienna Woods and vineyards). Public Transportation (38, 38A) can be easily reached as well as shopping facilities for daily consumer needs(walking distance).
PROPERTY The apartment runs over 3 levels with 200m2 living space and features following rooms:
>Level 1: .entrance .living dining area with open kitchen and terrace/ garden .guest toilet
>Level 2: .hallway .master bedroom with bathroom (tub, toilet) and terrace .secpnd bedroom with bathroom (shower, toilet)+ balcony .third bedroom with balcony .fourth bedroom .second bathroom with tub + toilet