Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Innenstadt - top ausgestattet -kurze Wege!

1.117 €

102 m²3 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution5.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

3100 St. Pölten

direkt Domplatz,
Bahnhof 8 Min. fußläufig
Einkaufsmöglichkeit: Spar 4 Min.
in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.116,76 €

Preis pro m²5,6 €

Gesamtbelastung Netto999,47 €

USt. Gesamtbelastung117,29 €

Gesamtmiete908,68 €

Gesamtmiete Netto826,07 €

USt. Gesamtmiete82,61 €

Miete571,07 €

USt. Miete57,11 €

Betriebskosten255 €

USt. Betriebskosten25,5 €

Heizkosten Netto173,4 €

USt. Heizkosten34,68 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Altbau, Modernisiert, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 102 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

78,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,75

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 102 m²,

Mietpreis: € 1.116,76 inkl. BK, HK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohn- Essküche, zwei (2) getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche sowie Tageslichtfenster, Abstellraum, separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / Nein

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

2-Jahre Kündigungsverzicht!

Ausstattung: sehr gut, Echtholzparkett- und Fliesenböden, Komplettküche, hochwertige Badezimmermöblierung, Waschmaschinen Anschluss.

Kaution: € 5.000,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap