Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage in St. Pölten!

772 €

68 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution5 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Eybnerstrasse, 3100 St. Pölten

1 Minute vom Sparkassenpark und Traisen Promenade gelegen
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof
7 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
5 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten771,76 €

Preis pro m²7,6 €

Gesamtbelastung Netto699,78 €

USt. Gesamtbelastung71,98 €

Miete517,26 €

USt. Miete53,73 €

Betriebskosten182,52 €

USt. Betriebskosten18,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 68,1 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

175,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,51

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, gegenüber dem Sparkassenpark und in der Nähe der Traisen-Promenade sowie der Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 68,10 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 771,76 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Heizkosten: € 108,- inkl. USt.

Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Toilette.

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüssen

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (Richtwert)

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap