- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab August 2024
799 €
55 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Hamerlingstraße 2, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten798,85 €
Preis pro m²14,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto721,77 €
USt. Gesamtbelastung77,08 €
Gesamtmiete739,99 €
Monatliche Kosten199,35 €
Miete545 €
USt. Miete54,5 €
Betriebskosten176,77 €
USt. Betriebskosten22,58 €
Heizkosten Netto49,05 €
USt. Heizkosten9,81 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2010, Neubau, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 54,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die sehr helle, ca. 54,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Nischenrückwand, Spüle, Armatur und Unterleuchte
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 80,-- inkl. USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 545 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 127,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 49,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 77,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 798,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken).
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Nischenrückwand, Spüle, Armatur und Unterleuchte
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.).
Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 80,-- inkl. USt.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 545 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 127,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 49,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 77,08
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Gesamtbetrag € 798,85
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Heizwärmebedarf: 36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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