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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnhaus mit Privatteich in idyllischem Hannersdorf

555.000
 
138 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 95 m²
Preis / m²4.018,54 €
Grundstücksfläche3.149 m²
Baujahr2011
RADAKOVITS Immobilienmanagement e.U.Herr Mario Radakovits
7473 Hannersdorf
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies in Hannersdorf! Dieses einzigartige Wohnhaus, umgeben von natürlicher Schönheit, bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis555.000 €
Kaufpreis pro m²4.018,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto462.500 €
USt. Kaufpreis92.500 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138,11 m²
Grundstücksfläche 3.149 m²
2 Terrassen 94,54 m²
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Mit einem privaten Teich, zwei geräumigen Terrassen, einer großzügigen Gartenfläche und einer Garage für zwei Fahrzeuge, erfüllt es alle Ansprüche an ein luxuriöses und komfortables Zuhause.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Raumgestaltung, die den Wohnraum großzügig und einladend gestaltet. Hier finden Sie ein stilvolles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein praktischer Abstellraum runden die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem luxuriösen  Badezimmer, das pure Entspannung verspricht. Ein weiteres Badezimmer bietet weiteren Komfort. Die Galerie im Obergeschoss schafft eine offene und luftige Atmosphäre und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Über die Treppe, die ein wahrer Blickfang ist, verbindet sie die beiden Etagen.

Der Gartenbereich des Anwesens ist ein wahres Highlight. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, entspannte Stunden auf den Terrassen verbringen und am privaten Teich zur Ruhe kommen. Die sorgfältig gestaltete Landschaft verleiht diesem Haus eine einzigartige Aura der Entspannung und Ruhe.

Dieses exklusive Wohnhaus in Hannersdorf bietet Ihnen einen Lebensstil der Extraklasse inmitten einer traumhaften Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Refugium sind, das Luxus, Komfort und Natur miteinander verbindet, dann ist dieses Anwesen die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Post <5.500m
Bank <5.500m
Polizei <5.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRADAKOVITS Immobilienmanagement e.U.Herr Mario Radakovits
Video Live-Besichtigung
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